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    Sous-compromis
    7 Chambre(s)

    Ensemble immobilier à Hénin-Beaumont

    Hénin-Beaumont (62110)
    Réf : HLVIM320001454

    Sur une parcelle de 1815 m2, IMKO vous propose de découvrir un ensemble immobilier avec une maison divisée en 7 appartements, un immeuble de bureaux et un hangar.

    L'immeuble de bureaux était loué 25 000 €/an avec le rez-de-chaussée aménagé pour une superficie d'environ 116 m2 et un plateau brut sur plancher béton restant à aménager, d’une superficie de 85 m2 environ.

    Les appartements : au rez-de-chaussée, deux T2 (38 et 42 m2 : loués actuellement 4 920 €/an et 5 940 €/an) et un studio (20 m2 : loués actuellement 4 200 €/an), au premier étage, un autre T2 et un T3 (40 et 44 m2 : loués actuellement 4 860 €/an et 6 000 €/an) et au dernier étage, un studio et un T1 bis (20 m2 chacun : loués actuellement 4 800 €/an et 5 760 €/an). L'ensemble immobilier dispose de plusieurs places de stationnement dont 8 dans un hangar et d'un terrain constructible.

    Spécial investisseur - les bureaux sont libres de toutes occupation, location en meublés de tourisme pour 6 appartements, bail en cours pour le dernier appartement.

    Travaux à prévoir : aménagement du plateau du premier étage dans les locaux commerciaux à terminer, une partie de la toiture de la maison, parties communes de la maison à rafraichir.

    Pour plus d'informations, contacter Lucie HERRENGT - EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2021AC00086 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Lille.

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    En Bref

    Code postal 62110
    Surface habitable (m²) 425 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz, Electrique
    Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de parking 12
    Année de construction 1950

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
    Taxe foncière annuelle 8 747 €

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