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    2 Chambre(s)

    Croisé Laroche : Bel appartement de type 3 avec balcon, cave et garage

    Marcq-en-Barœul (59700)
    Réf : DFVAP280003426

    Au sein de la Résidence Bel Air, l'agence IMKO vous présente ce charmant appartement situé au 1er étage.

    Lumineux et traversant, vous disposerez d'une part d'un vaste salon séjour de plus de 30m² avec l'accès au balcon exposé sud est et d'autre part d'une cuisine dinatoire avec un espace buanderie pour les machines et le rangement.

    Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres (dont une avec placard) ainsi que d'une salle de douche.

    Un grand garage (26m²), une cave et du stationnement commun extérieur complètent ce bien rare.

    L'appartement et ses annexes sont en très bon état technique (double vitrage, volets roulants électriques, porte motorisée sectionnelle...)

    Concernant la Résidence, des travaux importants ont été faits ou sont en cours (réseau d'eau chaude sanitaire, ravalement de façade...) ce qui vous garantit une tranquilité pour des années !

    Une belle opportunité dans un quartier prisé.

    Nombre de lots principaux : 30

    Charges annuelles de copropriété : 4528€ (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, frais de syndic...)

    Pas de procédure en cours

    Visite virtuelle disponible sur demande.

    Pour plus d'informations, merci de contacter Florian DEGRUTERE au 06.24.78.01.55 florian.degrutere@imko.fr - Chargé d'affaires au sein de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul 2, rue de L'abbé Lemire 59700 Marcq en Baroeul “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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    En Bref

    Code postal 59700
    Surface habitable (m²) 84 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83,97 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 5
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1960
    Quartier Croisé Laroche

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 288 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
    Charges 1 132 €
    Taxe foncière annuelle 1 171 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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